Budowa wymarzonego domu to spora inwestycja, dla większości z nas największa i najważniejsza w życiu. Wymaga nie tylko zgromadzenia odpowiedniego budżetu, ale i korzystania z doświadczenia profesjonalistów, aby cała inwestycja nie pochłonęła wszystkich środków lub - co gorsza - żeby tych środków okazało się za mało. Warto przy tym wziąć pod uwagę wszelkie nieplanowane wydatki, na które nie zawsze mamy wpływ, a które mogą nieco podwyższyć finalny koszt. Warto przygotować się na nie odpowiednio wcześnie, aby nie dać się zaskoczyć.
Budowa wymarzonego domu to spora inwestycja, dla większości z nas największa i najważniejsza w życiu. Wymaga nie tylko zgromadzenia odpowiedniego budżetu, ale i korzystania z doświadczenia profesjonalistów, aby cała inwestycja nie pochłonęła wszystkich środków lub - co gorsza - żeby tych środków okazało się za mało. Warto przy tym wziąć pod uwagę wszelkie nieplanowane wydatki, na które nie zawsze mamy wpływ, a które mogą nieco podwyższyć finalny koszt. Warto przygotować się na nie odpowiednio wcześnie, aby nie dać się zaskoczyć.
Zmiany w projekcie
Gotowy projekt architektoniczny to przede wszystkim oszczędność czasu i pieniędzy, a także opcja dla osób które niekoniecznie mają koncepcję wymarzonego domu. W ciągu kilku dni od zakupu dostajemy wybrany przez nas projekt i niewiele później możemy już przystąpić do jego realizacji. Inaczej jest w przypadku projektów na zamówienie, których wykonanie wymaga czasu potrzebnego na dopięcie wszystkich pomysłów, potrzeb i oczekiwań klienta. W tym przypadku, tworzymy nasz wymarzony dom od zera, od początku mając wpływ na najdrobniejszy szczegół. Na podstawie pomysłów i potrzeb klienta, architekt tworzy propozycję projektu, uszytego na miarę jego oczekiwań, a klient ją akceptuje lub wnosi pewne poprawki. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć projekt od podstaw i całkowicie dostosować go do swoich oczekiwań, dlatego ma sens w przypadku na przykład niewymiarowej działki, której kształt utrudnia realizację gotowego projektu i wymaga personalizacji. Oczywiście, tworzenie projektu od podstaw jest znacznie droższą opcją od gotowego projektu, ponieważ wymaga dodatkowej pracy architekta. Pamiętajmy przy tym, że wniesienie jakichkolwiek zmian do gotowego projektu jest dodatkowo płatne, a wydatek ten - w zależności od charakteru zmian - może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych.
Przygotowanie działki
Zanim przystąpimy do realizacji projektu architektonicznego, konieczne jest przygotowanie działki pod budowę. Zakres wszystkich prac z tym związanych zależy w dużej mierze od charakteru samej działki. Może się zdarzyć, że wymaga ona odrolnienia lub odlesienia i przekształcenia w działkę budowlaną - sprawdźmy bardzo dokładnie jej stan prawny. Najczęściej wykonywanym rodzajem prac, związanych z przygotowaniem terenu pod budowę, jest utwardzenie podjazdu i wyrównanie terenu pod budynek. Dodatkowo, jeśli działka jest zlokalizowana na terenie podmokłym, powinniśmy zastanowić się nad jej osuszeniem i podniesieniem, aby zapobiec właściwy odpływ wody. Do wszystkich tych usług należy doliczyć ewentualny koszt zakupu gruzu i kamienia oraz ich transportu, a także opłatę za wynajem specjalistycznego sprzętu i maszyn. W zależności od rodzaju wymaganych prac, związanych z przygotowaniem działki pod budowę, wydatki mogą przekroczyć 20 tysięcy złotych.
Zmiany w projekcie termomodernizacyjnym
Termomodernizacja budynku obejmuje nie tylko prace związane z ociepleniem ścian zewnętrznych, ale również przygotowanie projektu termomodernizacyjnego, uwzględniającego stan budynku, technologię w jakiej został wzniesiony i rodzaj użytego materiału termoizolacyjnego. Może się okazać, że materiał użyty do ocieplenia ścian zewnętrznych nie zapewnia wystarczającej ochrony przed ucieczką ciepła, przez co wzrasta energochłonność budynku. Aby warstwa ocieplenia zatrzymywała ciepło wewnątrz budynku, a jednocześnie zapewniała właściwą wymianę powietrza, konieczne jest stosowanie do termoizolacji materiałów o najlepszych parametrach cieplnych. Ich ceny mogą się nieco różnić, w zależności od oferty poszczególnych dystrybutorów materiałów budowlanych w różnych miejscach na terenie Polski. Możemy się spodziewać zatem niższych cen w hurtowni budowlanej w Płocku niż w sklepie partnerskim w dużej metropolii. Warto zatem sprawdzać oferty różnych hurtowni, nie tylko w najbliższej okolicy, zdarza się również że niektórzy dystrybutorzy oferują spore zniżki przy większych zakupach.